Page 14 -
P. 14
Protección al Inquilino garantía de habitabilidad incluyen el retorno de alquiler pagado y honorarios de
abogados. La prescripción de la infracción es de dos años para un contrato verbal y
Por: Abogado Jeffrey A Asidi, APC de cuatro para un contrato por escrito. Esto significa que sólo se puede reclamar un
Nosotros representamos a una amplia variedad de retorno de la renta por dos años, en un contrato oral y cuatro en un contrato escrito.
clientes en todo el Condado de Los Ángeles y sus
alrededores en todo tipo de litigios residenciales, Para más información póngase en contacto con
incluyendo (pero no limitado a) fallas de propietario
para fumigar apartamentos arrendados cuando La Oficina Legal de Jeffrey A Asidi, APC @ 1 (888) 300 3058
están infestados de chinches, cucarachas, roedo-
res, arreglar pintura descascarada, calentadores PUBLICIDAD PAGADA
defectuosos, remediar el moho, aguas residuales,
fugas, agujeros en paredes, los errores de seguri-
dad, problemas eléctricos y de plomería, etc.
Responsabilidad para Propietarios:
Los propietarios tienen la obligación de asegurar a
sus inquilinos, que la propiedad es apta para la ocu-
pación humana. Esta “garantía implícita de habitabili-
dad” se aplica a todas las propiedades en California.
¿Cómo hacer que el propietario haga reparaciones?
Si el propietario se niega a responder a la petición es-
crita de un inquilino para reparaciones y mantenimien-
to, el inquilino tiene recursos de la ley de California.
La ley protege y da derechos a un inquilino contra un
propietario. De hecho, el Código Civil de California §
1942.5 crea una protección adicional de desalojo de
180 días después de una solicitud de reparación.
Presentar una demanda contra el propietario
Dependiendo de la gravedad de los problemas
de reparación, el inquilino puede tener demandas
contra un propietario que puede ser objeto de litigio
en la Corte Superior.
Cuando se toma un caso de contingencia, el clien-
te no paga hasta que se recupere el dinero. Los da-
ños en una demanda de este tipo pueden incluir la
devolución de la renta pagada, pago por sufrimiento
emocional y daños y perjuicios por el daño físico.
Bajo la ley de California, los requisitos mínimos
para que una unidad residencial sea habitable, son:
a) que la impermeabilización sea eficaz;
b) que ventanas y puertas no estén rotas;
c) funcionando instalaciones de plomería y de gas;
d) que haya agua corriente fría y caliente;
e) sistema de alcantarillado adecuado;
f) que funcione la calefacción y la electricidad
g) que no haya roedores y alimañas;
h) los suelos, escaleras y barandillas manteni-
das en buen estado.
Daños y perjuicios por incumplimiento de la
12 Los Angeles 1 Del 3 al 8 de Octubre del 2022
